Planungs- und Bauphase

Bevor der erste Spatenstich erfolgt, braucht es noch diverse Planungsschritte, Abklärungen und Entscheidungen. Es wird eine etappierte Umsetzung geben. Somit können bestehende Wohnungen zeitlich gestaffelt verlassen und neue Wohnungen zeitlich gestaffelt bezogen werden. Mit dem Start der ersten Bauetappe ist nicht vor 2031 zu rechnen.

Nein, die Sanierung und der Neubau sollen in Etappen erfolgen. Das Ziel ist eine möglichst verträgliche Umsetzung für die Bewohnenden und für das Quartier. Der genaue Ablauf befindet sich in Planung und ist heute noch nicht bekannt.

Im Plan ist ersichtlich, welche Hausnummern der Dorniackerstrasse saniert und aufgestockt werden (grün), bei welchen Ersatzneubauten entstehen (gelb) und welche zurückgebaut werden (rot).

Die Wohnungen der Dorniackerstrasse 10 und 12 werden zurückgebaut und an diesem Ort nicht ersetzt. Dafür entstehen beim Ersatzneubau an der Dorniackerstrasse 1, 3 und 5 zwei Ersatzneubauten. So stehen am Schluss im Dorniacker wieder 10 Häuser.

Das Konzept von Aebi & Vincent Architekten AG setzt auf die Erhaltung und Verdichtung im Bestand mit nachwachsenden Rohstoffen. Sechs Häuser bleiben bestehen und werden mit zeitgemässem Holzbau aufgestockt. Für die vier Neubauten ist aktuell ein Holzbau vorgesehen. Damit wird der CO²-Ausstoss und die graue Energie für die Quartiererneuerung als Ganzes massiv reduziert. Gleichzeitig wird die Wohnqualität modernisiert und auf einen zukunftsorientierten Standard gehoben (diverser Wohnungsmix, altersgerechtes Wohnen, Barrierefreiheit etc.).

Es ist zudem vorgesehen, die Dächer aller Gebäude mit Photovoltaik-Anlagen auszurüsten und so einen Grossteil des elektrischen Energiebedarfs des Quartiers damit abzudecken. Im Vergleich zu heute werden mehr Bäume gepflanzt und Flächen entsiegelt. Hitzetagen kann so besser begegnet werden und die Biodiversität wird gefördert.

Die Emissionen sowie die Einschränkungen durch die Baustelle für alle An- und Bewohnenden werden so tief wie möglich gehalten. Alle Betroffenen werden über den Ablauf der Bauarbeiten im Detail informiert werden. Zudem ist eine Anlaufstelle für Anliegen aus dem Quartier vorgesehen. Ein konkretes Konzept für die Bauplatzinstallationen wird zu gegebener Zeit entwickelt.